Painel profissional

Dados apurados pela Inteligência de Mercado da Brasil Brokers

Base em homologação

Visão de Mercado

Conheça o bairro e compare seus indicadores com a cidade, na mesma tipologia e no mesmo período.

Bairro

Tipologia

Período

Carregando análise…

Bairro × Rio de Janeiro

Indicador	Seleção	Rio de Janeiro	Comparação

Transações por mês

Volume do bairro selecionado

Preço do m² por mês

Mediana do bairro selecionado

Principais logradouros

Até 10 ruas com maior número de transações no bairro e período selecionados.

Logradouro	Transações	Mediana do m²	Média do m²	Valor mediano	Variação

Transações mensais por logradouro

As 5 ruas com maior volume no recorte

Preço do m² mensal por logradouro

Mediana das mesmas 5 ruas · exploratório: mínimo de 3 registros por mês

Comparáveis

Análise personalizada do endereço e do trecho oficial do logradouro.

Carregando bairros e logradouros…

Análise de mercado · edição personalizada

Negócios identificados no mesmo endereço

Mês/Ano	Nº	Unidade / bloco	Tipologia	Área	Valor declarado	R$/m²

Comparáveis no mesmo trecho da rua

Mês/Ano	Nº	Unidade / bloco	Tipologia	Área	Valor declarado	R$/m²

O que isso representa para o seu imóvel

Os negócios no próprio endereço são referências próximas. Os registros do trecho ajudam a contextualizar a localização. Para avaliar uma unidade, considere tipologia, área, conservação, posição, vista, vagas e características do terreno. Essas características não recebem ajuste automático nesta consulta.

Gestão de uso

Acompanhamento exclusivo da administração · horários de Brasília

Utilização por corretor

Usuários autorizados sem atividade também aparecem quando não há filtro de ação ou situação. Último uso dentro do período.

E-mail corporativo	Autorizado	Acessos	Consultas	PDFs solicitados	PDFs gerados	Falhas	Última atividade

Bairros mais consultados

Tipologias mais consultadas

Logradouros mais consultados

Solicitação de PDF significa que o servidor recebeu o pedido. Concluído confirma geração e envio, não que o arquivo foi salvo ou aberto.

Data / hora	Usuário	Ação	Situação	Endereço / bairro	Filtros	Resultados	Tempo

Histórico e critérios

Um acesso é uma abertura autenticada da área. Sessões de uso são agrupadas por usuário, com intervalo máximo de 30 minutos entre atividades registradas. Consultas incluem a carga inicial e mudanças de filtros da Visão de Mercado; abrir a lista de bairros não conta como consulta. Não há monitoramento contínuo de presença.

Senhas, códigos de acesso, tokens, IPs e conteúdo dos PDFs não são armazenados neste histórico. Exportação limitada a 10.000 ações por arquivo; refine os filtros para volumes maiores.

As atividades nesta área são registradas para gestão e melhoria do serviço. Histórico detalhado por 12 meses, acessível apenas à administração.

Histórico de mercado

Acompanhe a evolução mensal do volume e do preço por metro quadrado.

Últimos seis meses disponíveis

Cidade do Rio · apartamentos residenciais

abr/2026

3.053R$ 7.447/m²

mai/2026

3.440R$ 7.500/m²

jun/2026

3.458R$ 7.425/m²

jul/2026

3.894R$ 7.180/m²

ago/2026

3.680R$ 7.180/m²

set/2026*

615amostra parcial

Consultas salvas

Retome análises frequentes e seleções de comparáveis.

Nenhuma consulta salva

Quando a base individual estiver conectada, você poderá salvar filtros e seleções para consultar novamente.

Ajuda e metodologia

Critérios claros para interpretar os indicadores.

Fonte e tratamento

Dados de ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro, consolidados, revisados e avaliados pelo Departamento de Inteligência de Mercado da Brasil Brokers.

A base cobre julho de 2011 a setembro de 2026. Em 2016–2018 prevalece o arquivo oficial de 2011–2018, com uma ocorrência por assinatura e exclusão dos casos pendentes. Setembro de 2026 ainda é parcial.

Regras de publicação

Resultados com menos de 10 transações são suprimidos.
Rankings exigem pelo menos 30 registros.
Mediana é o indicador principal por reduzir o efeito de valores extremos.
Os dados apoiam a análise profissional e não substituem a avaliação individual do imóvel.